Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vendu
Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5239 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W6
Sur l'une des plus belles rues du Plateau, ce condo au 2e étage charme par son élégance et son cachet intemporel. Niché dans un immeuble centenaire entretenu avec soin, il offre de superbes espaces lumineux où modernité et caractère unique se rencontrent. Plafonds de 9 pieds, 2 chambres confortables, cuisine fonctionnelle, pièces de vie spacieuses et un espace bureau dans le rangement isolé. Balcons avant et arrière pour profiter des saisons. Un emplacement de choix, à quelques pas du Parc Lafontaine, la rue Laurier, de l'Avenue du Mont-Royal et du métro. Idéal pour un couple de professionnels en quête d'un cadre de vie vibrant et raffiné.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
1922
1 099,1 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Oscillo-battant
Brique
Cuisine : 2
Addenda
** LA VISITE LIBRE EST ANNULÉE **
Une copropriété entretenue avec soin et améliorée avec goût !
Cette copropriété se distingue par son entretien impeccable au fil des ans. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, notamment sur la fondation et le revêtement de briques, la toiture, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'intérieur, les vendeurs ont apporté de belles améliorations pour maximiser le confort et le style :
- Cuisine modernisée : comptoir en Dekton, nouvelle robinetterie, ajout d'un îlot, armoire murale et optimisation de l'espace buanderie.
- Salle de bains rafraîchie : nouvelle vanité et robinetterie, toilette récente, plancher et céramique remis au goût du jour, ainsi qu'une robinetterie de douche améliorée.
- Mises à niveau essentielles : panneau électrique remplacé, chauffe-eau neuf, nouveaux moustiquaires, portes arrière changées, organisation optimisée du garde-robe de la chambre principale.
- Un atout supplémentaire : le rangement privatif a été isolé et transformé en un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail !
Une propriété clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité en plus de vivre sur une des rues les plus prisée du Plateau Mont-Royal :
- Un cadre de vie exceptionnel : Une des rues les plus charmantes du Plateau, bordée d'arbres matures et d'immeubles centenaires entretenus avec soin.
- Proximité des espaces verts : À quelques minutes du Parc Lafontaine pour vos balades, pique-niques et activités sportives et plus près le parc Sir-Wilfrid-Laurier.
- Vie de quartier dynamique : Accès facile aux commerces locaux, boulangeries artisanales, cafés branchés et restaurants réputés de l'avenue Laurier et de l'avenue du Mont-Royal.
- Transports pratiques : Métro Laurier et Mont-Royal accessibles à pied, pistes cyclables à proximité et station BIXI à quelques pas.
- Infrastructures familiales : Garderies, écoles primaires et secondaires de qualité à proximité, ainsi que plusieurs parcs pour enfants.
- Ambiance conviviale et culturelle : Un quartier vivant, où l'architecture historique se marie à une énergie créative unique.
Particularités du bâtiment
1922
1 099,1 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Oscillo-battant
Brique
Cuisine : 2
Particularités du terrain
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 9'7" X 8'6" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 10'3" X 12'11" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 13'8" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 13'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 5'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Rangement intérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers : cuisinières, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, les autre fixtures sauf celles en exclusions, îlot de cuisine avec tabourets et les cabinets blancs de rangement de la cuisine, garde-robe du hall d'entrée fixé au mur, garde-robe organisé dans chambre des maîtres, système d'alarme.
Fixture d'éclairage dans le passage et le salon, les meubles et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANOUK VIDAL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANOUK VIDAL INC.
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 514-216-2611
- Téléc.: 450-431-7566
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ANOUK VIDAL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
