Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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8312 - 8314 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2A1
Duplex au coeur de Villeray -- Emplacement de choix!Opportunité unique! Ce duplex bien situé offre une occupation possible au RDC dans un vaste 6 1/2 avec sous-sol et une cour intime pour profiter pleinement de l'été. Vous aurez la possibilité d'utiliser la cour pour votre stationnement par la ruelle. Le logement du 2e étage, un charmant 4 1/2 déjà loué, assure une belle rentabilité. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tout : commerces, écoles, parcs, transports et métro. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette perle rare à Villeray!
-
Superficie du terrain:
1 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
25' X 31'2"
1947
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Avenue Chateaubriand à Villeray : un emplacement de choix !
Vivre sur l'avenue Chateaubriand, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main.
- Localisation idéale : située au coeur de Villeray, cette adresse offre un accès privilégié aux commerces de proximité : épiceries, boulangeries, fruiteries, fromagerie, boucherie, pharmacies, crèmeries, SAQ, ainsi qu'une multitude de cafés et restaurants.
- À proximité des incontournables : à quelques pas de la Plaza St-Hubert, de la rue Jarry, du vaste parc Jarry, de la bibliothèque municipale, des écoles et garderies, et du réputé Marché Jean-Talon.
- Un cadre de vie agréable : Villeray est reconnu pour son ambiance conviviale, son esprit de communauté et sa vie de quartier animée.
- Accessibilité optimale : stationnement facile et accès rapide aux grands axes routiers, sans oublier une connectivité exceptionnelle aux transports en commun. La station de métro Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange) est à votre porte, avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité.
Un secteur où il fait bon vivre, alliant commodités, accessibilité et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
25' X 31'2"
1947
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 70'
1 750,21 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13' | Bois | Walk-in 7.9x2.9 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 12'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 20'11" X 15'9" irr. | Béton | Espace lac-sech |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 4'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 15'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 12'5" irr. | Céramique | Espace lac-sech |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Îlot de cuisine au RDC, armoire de bois au sous-sol
Tous les électroménagers, les meubles et les effets personnels (8312-8314)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
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14.2%
-
7.7%
-
16.1%
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51.2%
-
0.9%
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2.7%
-
22.5%
-
71.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANOUK VIDAL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANOUK VIDAL INC.
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 514-216-2611
- Téléc.: 450-431-7566
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