524 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Sophie
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44 - 44A Rue Rodrigue, Sainte-Sophie, J5J 1C4
Logez-vous dans le logement le plus lumineux et laissez le loyer du bas alléger vos paiements ! À Sainte-Sophie, ce duplex de 2011 compte deux 4½ de deux chambres. Le 44, à l'étage, est libre : vous pouvez l'habiter dès la vente. Le 44A, au rez-de-chaussée, est loué. Le terrain boisé de plus de 36 000 pi², sans voisin à l'arrière, offre une grande allée et une remise. Puits artésien, système Bionest entretenu. Votre chez-vous, avec un revenu dès le premier mois.
-
Superficie du terrain:
36 184 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
30' X 26' Irrégulières
2011
1 584 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les deux logements ont le même plan, l'un au-dessus de l'autre, ce qui simplifie l'entretien et la gestion. Chacun a son entrée laveuse-sécheuse, sa salle de bains en céramique et ses planchers flottants dans les pièces de vie et les chambres.
Le 44, à l'étage (libre)
C'est le logement le plus lumineux de l'immeuble, et il est libre à la vente. Le salon de 14 pi 1 po x 12 pi 6 po se prolonge vers la cuisine en céramique de 11 pi 11 po x 12 pi 5 po. La chambre principale mesure 11 pi 1 po x 14 pi 1 po, et la deuxième chambre, 8 pi 7 po x 12 pi 4 po. Le lave-vaisselle de ce logement est inclus. Vous vous y installez, et le loyer du 44A vous aide à payer l'hypothèque.
Le 44A, au rez-de-chaussée (loué)
Un hall d'entrée mène au salon de 14 pi 10 po x 12 pi 8 po et à la cuisine de 11 pi 11 po x 12 pi. Deux chambres (11 pi 3 po x 14 pi 1 po et 8 pi 7 po x 12 pi 1 po) et la salle de bains complètent le logement. Le loyer est de 950 $ par mois, et le locataire paie son électricité et son eau chaude.
L'immeuble et le terrain
Le bâtiment de 2011 repose sur une fondation de béton coulé avec drain français accessible. Il est recouvert de vinyle, avec fenêtres en PVC, toiture de bardeaux d'asphalte et échangeur d'air. L'eau vient d'un puits artésien, avec adoucisseur. Les eaux usées sont traitées par un système Bionest entretenu chaque année : vidange en 2025 et pompe remplacée en 2024. Le terrain de 3 361,6 m² (36 184 pi²) est boisé et en pente, sans voisin à l'arrière. La grande allée accueille les voitures des deux logements, et la remise garde les outils et les pneus à l'abri.
Les avantages de vivre à Sainte-Sophie
Sainte-Sophie, dans la MRC de La Rivière-du-Nord, offre de grands terrains boisés à 20 minutes de Saint-Jérôme et de tous ses services : hôpital régional, cégep, commerces et gare de train de banlieue vers Montréal. Une école primaire, un CPE et un parc se trouvent à proximité. La route 158 et l'autoroute 15 relient le secteur au reste des Laurentides et à la Rive-Nord et vous êtes à 10 minutes de St-Lin-des-Laurentides.
Ici, vous vivez au calme sur un grand terrain, et le logement d'en bas vous aide à payer la maison.
Particularités du bâtiment
30' X 26' Irrégulières
2011
1 584 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
131'20" X 284'70" Irrégulières
36 183,96 Pi2
Boisé
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 8
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle du logement du 2e étage (44).
Tous les autres électroménagers, ainsi que les meubles et les effets personnels des locataires. La borne de recharge du 44A appartient aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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28.8%
-
20.4%
-
30.2%
-
14.6%
-
6.0%
-
74.3%
-
4.5%
-
17.9%
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3.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANOUK VIDAL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANOUK VIDAL INC.
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 514-216-2611
- Téléc.: 450-431-7566
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