Les deux logements ont le même plan, l'un au-dessus de l'autre. Chacun offre un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger en céramique, trois chambres et une salle de bains en céramique avec bain-douche. Chaque logement a son entrée laveuse-sécheuse, et chaque locataire dispose de deux places de stationnement.

Le 397, au rez-de-chaussée
Le salon et les trois chambres ont un plancher flottant. Le plancher du rez-de-chaussée a été refait, et une porte-patio neuve donne sur la cour. Loyer : 975 $ par mois.

Le 399, à l'étage
Le salon et les trois chambres ont des planchers de parqueterie. Loyer : 955 $ par mois.

Les chiffres
- Revenus bruts : 23 160 $ par année
- Chauffage et électricité payés par chaque locataire
- Un seul compteur d'eau
- Le déneigement du stationnement et l'entretien du terrain sont faits par le propriétaire

L'immeuble et le terrain
Le bâtiment repose sur une dalle de béton, sans sous-sol à entretenir. La toiture de bardeaux d'asphalte date de 2023. Au fil des ans, les fenêtres, les portes de façade, les portes-patio et les portes intérieures ont été remplacées, et les colonnes avant ainsi que le pourtour de la maison ont été recouverts d'aluminium. Le chauffage est électrique, par plinthes. Les deux chauffe-eau (2017 et 2018) appartiennent au propriétaire. L'immeuble est raccordé à l'aqueduc et aux égouts de la Ville. Le terrain de 682,4 m² (7 345 pi²) offre une allée de quatre places sur le côté, une remise double d'environ quatre ans, une terrasse pavée et une cour.

Les avantages de vivre à Boisbriand
Boisbriand, sur la Rive-Nord, est reliée à Laval et à Montréal par les autoroutes 640, 15 et 13. Les commerces de Place Rosemère et du Faubourg Boisbriand sont à quelques minutes, tout comme les écoles, les cliniques et les parcs du secteur. La gare de train de Rosemère (ligne Saint-Jérôme d'exo) rejoint le centre-ville de Montréal. Un emplacement pratique, pour vos locataires comme pour vous.

Les deux logements sont loués. Pour l'acheteur qui souhaite habiter l'un d'eux, une reprise de logement doit respecter les règles du Tribunal administratif du logement.

Deux logements bien entretenus et des locataires stables : un placement que vous gérez l'esprit tranquille, ou une adresse où vous installer un jour.